Bienes raíces en Chile – 5 consejos para inversionistas

Dado que las economías occidentales tradicionales experimentan más y más incertidumbre cada año, algunos inversores han comenzado a prestar más atención a las economías emergentes. Aparte de Asia, América del Sur parece ser hoy uno de los lugares más atractivos para invertir. Todos los candidatos habituales tienen sus ventajas y desventajas. Mientras que Argentina sufre de inseguridad jurídica y Brasil de corrupción y criminalidad que aún están generalizadas. Sin embargo, son, con mucho, los países más grandes y conocidos.

Sin embargo, Chile los ha ganado durante los últimos 10 años más o menos. Chile ofrece un lugar muy equilibrado: hay un alto nivel de alfabetización y educación, el ingreso promedio más alto (aunque aún distribuido de manera desigual), muy buena infraestructura e instituciones que funcionan bien. Nótese también los bajos niveles de corrupción a nivel institucional.

Por otro lado, Chile ofrece a los inversionistas institucionales y privados una amplia gama de objetos interesantes. Para el inversionista institucional, o el inversionista que busca la rentabilidad por encima de todo, Chile tiene proyectos turísticos, y más importante, tierras agrícolas y minas.

Para el inversionista privado que busca una segunda casa o un terreno, hay excelentes ofertas disponibles, ya sea un terreno frente a un lago en la región de los Lagos del Sur, tierras de cultivo de primera por menos de $ 5,000 por hectárea o simplemente una casa en la playa en Viña del Mar o más al norte.

Las cinco cosas que debe saber al invertir:

1. ¿Alguien puede comprar un terreno en Chile?

Si. Pero lo que necesitas para comprar un terreno en Chile es un RUT, similar a un número de seguro social. Es emitido por las autoridades tributarias chilenas y es fácil de obtener. Lo obtendrás sin ningún problema, pero debes solicitarlo personalmente en Chile en la oficina de impuestos (Servicios Impuestos Internos).

2. ¿Cómo puedo estar seguro de que la propiedad que estoy comprando cumple con la ley y que el vendedor es el propietario?

Cuando haya encontrado la propiedad que busca, debe comunicarse con un abogado para verificar las limitaciones legales y la propiedad de la propiedad. El abogado solicitará la información al Conservador de Bienes Raices, la institución chilena que mantiene todos los registros de todas las propiedades. También puede solicitar el archivo allí mismo. Lo que necesita es el número ROL, el número de identificación de la propiedad.

3. En busca de tierras de cultivo

Si planea invertir en tierras agrícolas (porque los precios de los alimentos subirán), todo depende de si tiene la intención de cultivarlas usted mismo o si desea alquilarlas a otros agricultores. En el primer caso, probablemente querrá tierras que puedan producir frutas exportables, como uvas, nueces o manzanas. Luego, busque en las Regiones cercanas a la Región Metropolitana: V. y VI. Región. Si desea alquilar el terreno, le recomendamos que mire más al sur, donde encontrará terrenos que son económicos y favorecen cultivos que no requieren un largo período de inversión como el maíz o el maíz.

4. Piensa en los mapuche

La principal tribu de indios chilenos son los mapuche. Se les concedió la tierra después de que los gobernantes coloniales les habían quitado todo. Ahora el problema es que los mapuche creen que la tierra no puede ser de nadie y que no tienen derecho legal a vender la tierra a personas que no son mapuche. Si lo venden de todos modos, el contrato puede ser ilegal. Si está comprando en el sur (Región VIII-X), haga que su abogado revise este punto. En otras áreas, esto no suele ser un problema.

5. Cómo saber cuándo es el momento adecuado para invertir en Chile

Después de que el banco central chileno anunció que compraría 50 millones de dólares diarios hasta fin de año, el dólar ganó alrededor de un 5% frente al peso chileno. Sin embargo, parece probable que en el mediano plazo, el peso compensará su pérdida e incluso trepará a niveles más altos que nunca. La razón es el cobre chileno. Es la principal exportación del país y su precio ha aumentado. La otra exportación importante, las frutas, también ha experimentado precios más altos a lo largo del tiempo. Si estas tendencias continúan, el peso seguirá subiendo. Podría costarle más en el futuro. Aunque nadie puede predecir los tipos de cambio.

Para obtener más información sobre todos estos temas, visite el sitio web http://www.property-in-chile.com.


es_ESSpanish